Prima casă devine O familie - o casă. Mircea Drăghici, despre avantajele noului program guvernamental

Programul ”Prima casă” se va extinde şi se va numi ”O familie - o casă”. Noul program conţine măsuri de sprijinire a celor care doresc să cumpere o locuinţă. Astfel, statul va creşte de la 50 la 80 la sută nivelul garanţiei guvernementale acordate pentru obţinerea creditului.Totodată, Guvernul va suporta comisionul de gestiune, iar dobânzile vor scădea semnificativ. Deputatul argeșean Mircea Drăghici a afirmat că acest program oferă posibilitatea mai multor familii să achziționeze locuințe cu o suprafața mai mare în condiții mult mai avantajoase decât prin programul Prima casă. "PSD lansează un nou program de importanță vitală pentru tineri, pentru familiile la început de drum! Sub deviza ”O familie, o casă!” acest nou program oferă posibilitatea achiziționării unei locuințe confortabile în condiții extrem de avantajoase. PSD are convingerea că statul trebuie să-i ajute pe tineri să își crească în condiții decente copiii, astfel încât, pe termen lung, să înregistrăm spor natural", a subliniat deputatul de Argeș Mircea Drăghici, care a atașat și o imagine sugestivă cu măsurile din noul program.

 Acest nou program social se adresează distinct familiilor şi are o serie de avantaje suplimentare faţă de programul Prima Casă. Românii vor beneficia de programul "O familie, o casă" prin contractarea de credite garanatate de stat sau prin obţinerea unei prime de la stat pentru achiziţia de locuinţe noi direct de la dezvoltatori.
 
Noutăți și avantaje

Conform proiectului, statul poate să garanteze de 80% din valoarea creditului acordat de stat, faţă de programul ”Prima casă” prin care statul garantează 50% pentru locuinţe mai noi de cinci ani, respectiv 40% pentru locuinţe mai vechi de 5 ani. Limita maximă a creditului poate fi de până la 570.000 de lei, aproximativ 120.000 de euro. Avansul este propus a fi între 5 şi 10% din suma solicitată. Locuinţa trebuie să aibă minim două camere şi o suprafaţă totală care să nu depăşească 100 de metri pătraţi. Dobânda este fixă, de 5,5% pe an, pe toată durata creditului. Faţă de ”Prima casă”, dobânda este formată din marja fixă de maxim 2% plus dobândă variabilă, aşa cum este în cazul programului "Prima Casă".

Comandat de Partidul Social Democrat – PSD; executat de SC Macazin Muntenia SRL; CUI mandatar financiar coordonator: 41190008

Ministerul Finanţelor Publice va plăti comisionul aferent gestiunării acestor împrumuturi. Vârsta maximă a beneficiarilor Programului ”O familie, o casă” este de 55 ani. De asemenea, programul prevede acordarea de subvenţii, astfel. Reducerea cu 2,6% puncte procentuale a ratei dobânzii pentru beneficiarii cu venituri nete lunare în anul 2019: mai mici de 6.000 lei individual; de 7.000 lei pentru o familie formată din doi adulţi sau un beneficiar care este asistent maternal pentru un copil; de 8.000 lei pentru o familie cu un copil; de 9.000 lei pentru o familie cu doi sau mai mulţi copii.

Din 2020 veniturile valabile pentru acordarea subvenţiei se actualizează anual cu rata medie a inflaţiei pentru anul anterior şi se publică pe pagina de internet a Comisiei Naţionale pentru Strategii şi Prognoză. Mecanismul de subvenţionare a dobânzii se va realiza prin intermediul declaraţiei fiscale lunare a angajatorului beneficiarului şi este valabil pe perioada în care beneficiarul se încadrează în veniturile menţionate anterior.

Proiectul prevede reducerea cu 1 punct procentual a ratei dobânzii pentru beneficiarii care au un copil sau sunt asistenţi maternali pentru un copil, şi cu 2 puncte procentuale pentru cei care au doi sau mai mulţi copii sau sunt asistenţi maternali pentru doi sau mai mulţi copii, cu vârsta de până la 18 ani sau de până la 26 de ani dacă urmează o forma de învăţământ de lungă durată, după caz. Totodată, este luată în considerare şi reducerea cu 1 punct procentual a ratei dobânzii creditului garantat pentru beneficiarii eligibili care sunt încadraţi într-un grad de handicap sau au în familie persoane încadrate cu un grad de handicap grav.

Reducerea cumulată pentru un contract de credit nu poate depăşi 4,6 puncte procentuale, ceea ce reprezintă până la circa 84% din costul creditului. La cererea beneficiarului, finanţatorii acordă prin contractul de credit o perioadă de graţie la rambursarea capitalului de maxim trei ani, fără a depăşi cumulat perioada de creditare de maxim 20 de ani. Se va acorda posibilitatea refinanţării creditului cu excepţia celor prevăzute de programele guvernamentale, dacă prin acestea nu se prevede altfel. De asemenea, locuinţele din cadrul Programului pot fi predate către un alt beneficiar cu respectarea condiţiilor programului propus.

Un alt avantaj important este acela că statul va da cumpărătorilor, persoane fizice care achiziţionează o locuinţă de la un dezvoltator, o primă pe care o utilizează pentru plata valorii locuinţei reprezentând 700 lei din valoarea unui metru pătrat construit pentru locuinţele noi cu suprafeţe între 50 mp şi 100 mp.

Prin prezentul program se creează posibilitatea comercianţilor de imobile să ofere beneficiarilor locuinţe noi pentru care asigură finanţarea în rate egale pentru o perioadă de minim 10 ani şi maxim 20 de ani din surse proprii fără perceperea de dobânzi sau alte costuri faţă de valoarea de vânzare a locuinţei cu plata integrală, faţă de programul «Prima casă» unde nu există această posibilitate.

Meteo

Cannot get Pitesti location id in module mod_sp_weather. Please also make sure that you have inserted city name.